Quel est le prix au m² à PLOEMEUR (56270) ?

Le prix médian au m² à PLOEMEUR est de 3 697 €/m² pour les maisons et 3 985 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOEMEUR ?

183 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOEMEUR (56270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOEMEUR ?

Le marché immobilier à PLOEMEUR (56270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ploemeur (56270)

18 638 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 697 €/m²

2 993 €/m² — 4 322 €/m²

Prix/m² appartements

3 985 €/m²

2 865 €/m² — 5 064 €/m²

Ventes DVF 12 mois

183

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 305 annonces en vente à Ploemeur

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ploemeur

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploemeur

Ventes 12 mois

183

149 maisons 34 appartements

Prix DVF maisons

3 541 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 825 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +1,4% (183 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 319 €/m²	10
3P	4 097 €/m²	14
4P	2 639 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 214 €/m²	3
3P	3 684 €/m²	18
4P	3 704 €/m²	37
5P+	3 255 €/m²	57

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ploemeur

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (792) Apparts (513)

Annonces à Ploemeur

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	312 240 € 3 287 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 230 m²	830 240 € 3 610 €/m²	-14,9%
Maison 6 pièces 91 m²	310 000 € 3 407 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	243 800 € 2 438 €/m²	=
Maison 91 m²	291 520 € 3 204 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 38 m²	194 900 € 5 129 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	269 100 € 4 561 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 31 m²	167 900 € 5 416 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	421 000 € 4 839 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 31 m²	169 900 € 5 481 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 37 m²	281 070 € 7 596 €/m²	1163 j
Bien immobilier	339 000 €	1104 j
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	312 240 € 3 287 €/m²	902 j
Maison 6 pièces 136 m²	1 533 016 € 11 272 €/m²	773 j
Terrain 494 m²	290 080 € 587 €/m²	738 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ploemeur

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	3 527 €/m²	3	4 064 €/m²	10
3 pièces	4 008 €/m²	18	3 934 €/m²	14
4 pièces	3 647 €/m²	37	3 457 €/m²	7
5 pièces+	3 563 €/m²	57	-	-

Quartiers — Ploemeur

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 486 €/m²

Plœmeur

Meilleur rendement

2,4%

Plœmeur · 3 486 €/m²

Quartier	Prix /m²
Plœmeur	4 036 €/m²
└─ Lomener-Kerroch-Kerpape	4 099 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploemeur

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ploemeur Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ploemeur — 10 717 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

24%

Maisons (7 805) Apparts (2 518)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,3%

6 435 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 2 241 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ploemeur

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,6%

Apparts parc

23,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ploemeur

Larmor Plage 4 221 €/m² 4.7 km Lorient 2 960 €/m² 5.4 km Gestel 2 743 €/m² 5.7 km Queven 2 591 €/m² 5.8 km Guidel 3 703 €/m² 7.5 km Port Louis 3 677 €/m² 7.8 km Lanester 2 557 €/m² 8.5 km Locmiquelic 2 852 €/m² 8.9 km Gavres 3 703 €/m² 8.9 km Caudan 2 745 €/m² 10.4 km

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