Statistiques immobilières — Port Louis (56290)
2 761 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 677 €/m²
3 435 €/m² — 4 240 €/m²
Prix/m² appartements
3 321 €/m²
3 107 €/m² — 3 672 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Port Louis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Port LouisVentes 12 mois
22
14 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 490 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 320 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 617 €/m² | 3 |
| 3P | 3 150 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 732 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 708 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Port LouisBiens en baisse
37.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (216)
Apparts (83)
Annonces à Port Louis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 106 m² | 300 000 € 2 830 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 64 m² | 183 783 € 2 872 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 102 100 € 1 086 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 265 200 € 3 735 €/m² | -3,8% |
| Bien immobilier 7 pièces 268 m² | 367 200 € 1 370 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 399 000 € 2 934 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 1 295 000 € 4 796 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 464 000 € 5 949 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 98 m² | 499 000 € 5 092 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 399 000 € 2 934 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 581 600 € 3 635 €/m² | 1291 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 581 600 € 3 635 €/m² | 1290 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 408 810 € 3 006 €/m² | 419 j |
| Bien immobilier 10 pièces 213 m² | 945 000 € 4 437 €/m² | 371 j |
| Maison 118 m² | 569 980 € 4 830 €/m² | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Port Louis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | 3 078 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | 1 | 3 263 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 902 €/m² | 6 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 3 434 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port LouisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Port Louis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Port Louis — 2 022 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 284)
Apparts (734)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,1%
935 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
656 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Port LouisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,4%
Apparts parc
36,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant