Quel est le prix au m² à GUIDEL (56520) ?

Le prix médian au m² à GUIDEL est de 3 630 €/m² pour les maisons et 3 115 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUIDEL ?

155 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUIDEL (56520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUIDEL ?

Le marché immobilier à GUIDEL (56520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guidel (56520)

10 628 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 630 €/m²

2 848 €/m² — 4 226 €/m²

Prix/m² appartements

3 115 €/m²

3 031 €/m² — 5 159 €/m²

Ventes DVF 12 mois

155

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 187 annonces en vente à Guidel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guidel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guidel

Ventes 12 mois

155

84 maisons 71 appartements

Prix DVF maisons

3 620 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 179 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,7%

Tendance DVF : -10,4% (155 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 172 €/m²	8
2P	2 179 €/m²	41
3P	2 254 €/m²	22

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 125 €/m²	4
3P	4 694 €/m²	7
4P	3 358 €/m²	25
5P+	3 120 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guidel

Biens en baisse

15.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (975) Apparts (1 212)

Annonces à Guidel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 28 m²	112 350 € 4 013 €/m²	-4,5%
Appartement 2 pièces 31 m²	105 000 € 3 387 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	364 000 € 3 309 €/m²	=
Maison 7 pièces 118 m²	329 080 € 2 789 €/m²	-7,5%
Bien immobilier 2 pièces 31 m²	101 880 € 3 286 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	364 000 € 3 309 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	184 000 € 4 488 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	278 000 € 4 557 €/m²	=
Maison 6 pièces 89 m²	253 054 € 2 843 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	228 800 € 1 556 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 31 m²	94 680 € 3 054 €/m²	1403 j
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	270 560 € 2 789 €/m²	1248 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	400 400 € 2 669 €/m²	1212 j
Bien immobilier 2 pièces 62 m²	294 000 € 4 742 €/m²	904 j
Terrain	183 444 €	886 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guidel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 185 €/m²	8
2 pièces	5 194 €/m²	4	3 019 €/m²	41
3 pièces	4 588 €/m²	7	2 549 €/m²	22
4 pièces	3 387 €/m²	25	-	0
5 pièces+	3 374 €/m²	31	-	-

Quartiers — Guidel

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 148 €/m²

Plages

Meilleur rendement

8,6%

Bourg · 3 901 €/m²

Quartier	Prix /m²
Guidel	3 595 €/m²
└─ Bourg	3 901 €/m²
└─ Plages	2 148 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guidel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guidel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guidel — 7 212 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

22%

Maisons (5 511) Apparts (1 567)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

3 917 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 1 765 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guidel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,8%

Apparts parc

21,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guidel

Gestel 2 663 €/m² 5.9 km Queven 2 550 €/m² 6.4 km Ploemeur 3 660 €/m² 7.5 km Pont Scorff 2 542 €/m² 8.4 km Cleguer 2 197 €/m² 10.4 km Lorient 2 989 €/m² 10.8 km Caudan 2 700 €/m² 11.6 km Larmor Plage 4 085 €/m² 11.9 km Lanester 2 504 €/m² 12.5 km Port Louis 3 398 €/m² 14.6 km

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