Quel est le prix au m² à GUIDEL (56520) ?

Le prix médian au m² à GUIDEL est de 3 703 €/m² pour les maisons et 3 721 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUIDEL ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUIDEL (56520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUIDEL ?

Le marché immobilier à GUIDEL (56520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guidel (56520)

10 628 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 703 €/m²

2 916 €/m² — 4 337 €/m²

Prix/m² appartements

3 721 €/m²

3 433 €/m² — 4 907 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 681 annonces en vente à Guidel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guidel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guidel

Ventes 12 mois

87

72 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

3 738 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 239 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : -3,2% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 508 €/m²	10
3P	3 188 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 494 €/m²	10
4P	3 679 €/m²	19
5P+	3 684 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guidel

Biens en baisse

13.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

51%

Maisons (832) Apparts (849)

Annonces à Guidel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 95 m²	348 400 € 3 667 €/m²	=
Bien immobilier 644 m²	159 200 € 247 €/m²	=
Bien immobilier 95 m²	310 403 € 3 267 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	425 000 € 3 484 €/m²	=
Bien immobilier 435 m²	109 000 € 251 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	418 459 € 4 359 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	302 000 € 4 646 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	370 854 € 3 784 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	425 000 € 5 519 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	286 000 € 4 400 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 32 m²	94 680 € 2 959 €/m²	1311 j
Maison 5 pièces 97 m²	270 560 € 2 789 €/m²	1170 j
Maison 5 pièces 97 m²	270 560 € 2 789 €/m²	1156 j
Maison 6 pièces 150 m²	400 400 € 2 669 €/m²	1120 j
Terrain	183 444 €	794 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guidel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	5 315 €/m²	2	3 665 €/m²	10
3 pièces	4 216 €/m²	10	3 390 €/m²	5
4 pièces	3 464 €/m²	19	-	-
5 pièces+	3 774 €/m²	26	-	-

Quartiers — Guidel

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 495 €/m²

Bourg

Quartier	Prix /m²
Guidel	3 832 €/m²
└─ Bourg	3 495 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guidel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guidel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guidel — 7 212 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

22%

Maisons (5 511) Apparts (1 567)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

3 917 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 1 734 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guidel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,2%

Apparts parc

21,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guidel

Gestel 2 743 €/m² 5.9 km Queven 2 591 €/m² 6.4 km Ploemeur 3 697 €/m² 7.5 km Pont Scorff 2 564 €/m² 8.4 km Cleguer 2 166 €/m² 10.4 km Lorient 2 960 €/m² 10.8 km Caudan 2 745 €/m² 11.6 km Larmor Plage 4 221 €/m² 11.9 km Lanester 2 557 €/m² 12.5 km Port Louis 3 677 €/m² 14.6 km

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