Quel est le prix au m² à PLOUAY (56240) ?

Le prix médian au m² à PLOUAY est de 2 338 €/m² pour les maisons et 1 736 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOUAY ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOUAY (56240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOUAY ?

Le marché immobilier à PLOUAY (56240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plouay (56240)

5 471 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 338 €/m²

1 890 €/m² — 2 697 €/m²

Prix/m² appartements

1 736 €/m²

1 615 €/m² — 3 142 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

429 annonces en vente à Plouay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plouay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plouay

Ventes 12 mois

54

50 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 344 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 200 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : +0,5% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 583 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 819 €/m²	4
3P	2 389 €/m²	8
4P	2 112 €/m²	13
5P+	2 351 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plouay

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (426) Apparts (3)

Annonces à Plouay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	290 000 € 1 813 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 83 m²	171 450 € 2 066 €/m²	=
Maison 6 pièces 92 m²	206 714 € 2 247 €/m²	=
Bien immobilier 328 m²	71 900 € 219 €/m²	=
Maison 2 pièces 150 m²	180 950 € 1 206 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 92 m²	206 714 € 2 247 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	210 000 € 2 059 €/m²	=
Maison 69 m²	194 049 € 2 812 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	202 527 € 2 178 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	229 900 € 2 090 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 102 m²	241 610 € 2 369 €/m²	1027 j
Maison 102 m²	241 610 € 2 369 €/m²	1026 j
Terrain	168 460 €	872 j
Bien immobilier	168 460 €	870 j
Bien immobilier 662 m²	49 705 € 75 €/m²	710 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plouay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 867 €/m²	4	-	1
3 pièces	2 163 €/m²	8	-	3
4 pièces	1 987 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 363 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plouay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plouay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plouay — 2 905 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (2 380) Apparts (507)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,6%

1 877 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 604 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plouay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,4%

Apparts parc

17,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plouay

Calan 2 320 €/m² 4.5 km Lanvaudan 2 041 €/m² 5.7 km Cleguer 2 166 €/m² 7.8 km Inguiniel 1 755 €/m² 7.9 km Inzinzac Lochrist 2 619 €/m² 9.5 km Berne 1 778 €/m² 9.9 km Kernascleden 1 199 €/m² 10.2 km Pont Scorff 2 564 €/m² 10.2 km Meslan 1 517 €/m² 11.5 km Caudan 2 745 €/m² 12.4 km

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