Statistiques immobilières — Meslan (56320)
1 416 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 517 €/m²
1 234 €/m² — 1 844 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Meslan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeslanVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 551 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 547 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 658 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeslanBiens en baisse
42%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Meslan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 221 m² | 319 985 € 1 448 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 56 600 € 1 132 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 265 386 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 56 600 € 1 132 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 151 558 € 965 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 184 000 € 2 421 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 184 000 € 2 421 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 184 000 € 2 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 213 550 € 2 669 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 190 500 € 2 610 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 65 672 € | 1773 j |
| Bien immobilier 10 pièces 251 m² | 542 737 € 2 162 €/m² | 866 j |
| Bien immobilier | 84 860 € | 656 j |
| Terrain | 84 860 € | 636 j |
| Bien immobilier 100 m² | 105 760 € 1 058 €/m² | 461 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meslan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 581 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 385 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 674 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeslanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meslan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meslan — 836 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (790)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
551 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeslanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant