Statistiques immobilières — Le Croisty (56540)
764 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 296 €/m²
917 €/m² — 1 701 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Croisty
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CroistyVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 043 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 938 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 275 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CroistyBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Le Croisty
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 135 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 118 000 € 638 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 51 600 € 707 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 104 992 € 682 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 51 600 € 707 €/m² | -47,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 135 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 135 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 104 992 € 682 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 104 992 € 682 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 85 m² | 156 732 € 1 844 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 154 m² | 107 000 € 695 €/m² | 494 j |
| Maison 9 pièces 194 m² | 299 600 € 1 544 €/m² | 465 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 51 600 € 707 €/m² | 465 j |
| Bien immobilier 5 pièces 75 m² | 130 800 € 1 744 €/m² | 292 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 130 800 € 1 744 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Croisty| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 281 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 241 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 320 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CroistyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Croisty Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Croisty — 497 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (465)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
307 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le CroistyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant