Statistiques immobilières — Lignol (56160)
931 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 290 €/m²
904 €/m² — 1 586 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lignol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LignolVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 178 €/m²
-10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : -10,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 415 €/m² | 4 |
| 3P | 922 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LignolBiens en baisse
55.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à Lignol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 41 570 € 416 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 126 000 € 1 050 €/m² | -5,2% |
| Bien immobilier 676 m² | 27 383 € 41 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 132 930 € 1 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 775 m² | 31 393 € 41 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 69 m² | 157 410 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 132 930 € 1 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 179 000 € 2 387 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 490 000 € 2 768 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 165 971 € 1 766 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 781 m² | 29 678 € 38 €/m² | 864 j |
| Bien immobilier 676 m² | 27 383 € 41 €/m² | 864 j |
| Terrain 602 m² | 22 876 € 38 €/m² | 864 j |
| Bien immobilier 775 m² | 31 393 € 41 €/m² | 864 j |
| Bien immobilier 674 m² | 27 302 € 41 €/m² | 843 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lignol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 220 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 504 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 981 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 258 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 220 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LignolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lignol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lignol — 658 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (629)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
353 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LignolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant