Statistiques immobilières — Inguiniel (56240)
2 102 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 813 €/m²
1 406 €/m² — 2 396 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Inguiniel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — InguinielVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
1 912 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,5%
Tendance DVF : +7,5% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 500 €/m² | 9 |
| 4P | 1 895 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 750 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — InguinielBiens en baisse
44.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à Inguiniel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 86 450 € 1 017 €/m² | -19,5% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 76 000 € 691 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 69 900 € 1 271 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 76 000 € 691 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 26 000 € 578 €/m² | -6,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 220 710 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 44 000 € 733 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 124 400 € 1 777 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 m² | 205 035 € 205 035 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 378 000 € 2 160 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 202 m² | 272 960 € 1 351 €/m² | 1063 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 84 860 € 998 €/m² | 951 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 86 450 € 1 017 €/m² | 563 j |
| Bien immobilier 4 pièces 1 m² | 95 310 € 95 310 €/m² | 528 j |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 262 510 € 2 170 €/m² | 492 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Inguiniel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 469 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 757 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 708 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — InguinielRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Inguiniel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Inguiniel — 1 161 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 103)
Apparts (51)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
813 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
228 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — InguinielRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant