Statistiques immobilières — Persquen (56160)
337 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 162 €/m²
867 €/m² — 2 088 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Persquen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PersquenVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
771 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PersquenBiens en baisse
19.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Persquen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 178 900 € 1 193 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 151 m² | 178 500 € 1 182 €/m² | -5,6% |
| Maison 5 pièces 134 m² | 131 750 € 983 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 151 m² | 178 500 € 1 182 €/m² | = |
| Maison 300 m² | 309 900 € 1 033 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 60 m² | 79 125 € 1 319 €/m² | = |
| Terrain | 309 900 € | = |
| Maison 300 m² | 309 900 € 1 033 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 248 450 € 2 279 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 60 m² | 79 125 € 1 319 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 450 m² | 309 535 € 688 €/m² | 496 j |
| Bien immobilier 450 m² | 309 535 € 688 €/m² | 357 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 132 290 € 987 €/m² | 324 j |
| Maison 8 pièces 151 m² | 178 500 € 1 182 €/m² | 253 j |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 178 500 € 1 190 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Persquen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 279 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PersquenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Persquen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Persquen — 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (232)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
353 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PersquenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant