178 900 €
T7
150 m²
PERSQUEN
56160
-2%
vs marché
1 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 900 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
PERSQUEN (56160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 704 €
Prix net vendeur
171 196 €
Frais de notaire
+13 568 €
Émoluments
2 118 €
Droits & taxes
10 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 468 €
Capital à emprunter
192 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 459 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,07%
19 800 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PERSQUEN
|
178 500 € | 1 182 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERSQUEN
|
178 500 € | 1 182 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERSQUEN
|
178 500 € | 1 182 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T9 GUEMENE SUR SCORFF
|
168 000 € | 988 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUEMENE SUR SCORFF
|
168 000 € | 988 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUEMENE SUR SCORFF
|
168 000 € | 988 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUEMENE SUR SCORFF
|
164 000 € | 970 € | 169 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | 1 Tal Er Ganquis | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |