Statistiques immobilières — Seglien (56160)
734 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 334 €/m²
1 233 €/m² — 1 486 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Seglien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SeglienVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 278 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 333 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SeglienBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Seglien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 126 500 € 1 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 900 m² | 137 100 € 152 €/m² | -13,2% |
| Bien immobilier 900 m² | 137 100 € 152 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 126 500 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 200 m² | 35 000 € 175 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 71 760 € 443 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 94 900 € 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 94 900 € 633 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 180 200 € 1 430 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 179 363 € 1 908 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 58 630 € 586 €/m² | 1161 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 199 450 € 997 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 3 pièces 93 m² | 33 000 € 355 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 82 500 € 1 269 €/m² | 373 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 199 000 € 995 €/m² | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Seglien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 295 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 431 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 233 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 295 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SeglienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Seglien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Seglien — 461 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (448)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
252 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
342 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SeglienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant