Statistiques immobilières — Cleguerec (56480)
3 015 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 377 €/m²
1 262 €/m² — 1 734 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cleguerec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CleguerecVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 243 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +1,8% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 200 €/m² | 5 |
| 3P | 1 323 €/m² | 5 |
| 4P | 1 816 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CleguerecBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (6)
Annonces à Cleguerec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 800 m² | 12 500 € 16 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 157 500 € 1 291 €/m² | = |
| Immeuble 12 pièces 350 m² | 172 000 € 491 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 53 m² | 74 200 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 53 m² | 74 200 € 1 400 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 88 m² | 188 500 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 232 300 € 2 733 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 88 m² | 191 700 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 204 015 € 2 082 €/m² | = |
| Terrain | 33 790 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 22 pièces 535 m² | 349 500 € 653 €/m² | 1811 j |
| Immeuble 12 pièces 350 m² | 172 000 € 491 €/m² | 1207 j |
| Immeuble | 172 000 € | 1207 j |
| Terrain 713 m² | 41 615 € 58 €/m² | 1124 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 157 000 € 1 826 €/m² | 1004 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cleguerec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 295 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 273 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 902 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 301 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CleguerecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cleguerec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cleguerec — 1 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 472)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
1 006 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
303 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CleguerecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant