Quel est le prix au m² à PONTIVY (56300) ?

Le prix médian au m² à PONTIVY est de 1 719 €/m² pour les maisons et 2 107 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONTIVY ?

154 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONTIVY (56300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONTIVY ?

Le marché immobilier à PONTIVY (56300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pontivy (56300)

15 143 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

1 719 €/m²

1 427 €/m² — 2 098 €/m²

Prix/m² appartements

2 107 €/m²

1 840 €/m² — 2 637 €/m²

Ventes DVF 12 mois

154

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 381 annonces en vente à Pontivy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pontivy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pontivy

Ventes 12 mois

154

110 maisons 44 appartements

Prix DVF maisons

1 603 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 849 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,2%

Tendance DVF : +1,9% (154 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 037 €/m²	7
2P	1 854 €/m²	17
3P	1 880 €/m²	14
4P	1 395 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 493 €/m²	6
3P	1 538 €/m²	17
4P	1 929 €/m²	37
5P+	1 577 €/m²	30

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pontivy

Biens en baisse

14.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (939) Apparts (442)

Annonces à Pontivy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	277 500 € 1 850 €/m²	=
Bien immobilier 177 m²	194 990 € 1 102 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 151 m²	332 000 € 2 199 €/m²	=
Bien immobilier 385 m²	56 000 € 145 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	224 180 € 1 624 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	143 300 € 3 771 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	193 500 € 1 916 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	157 100 € 2 663 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 36 m²	139 100 € 3 864 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	148 200 € 3 900 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	25 500 €	2027 j
Bien immobilier 235 m²	63 172 € 269 €/m²	2003 j
Bien immobilier	20 420 €	1696 j
Immeuble 151 m²	332 000 € 2 199 €/m²	1308 j
Bien immobilier 6 pièces 151 m²	332 000 € 2 199 €/m²	1293 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pontivy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 164 €/m²	7
2 pièces	1 590 €/m²	6	1 862 €/m²	17
3 pièces	1 637 €/m²	17	1 832 €/m²	14
4 pièces	1 842 €/m²	37	1 418 €/m²	3
5 pièces+	1 666 €/m²	30	-	-

Quartiers — Pontivy

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 600 €/m²

Tréleau-Four à Chaux

Meilleur rendement

7,5%

Tréleau-Four à Chaux · 1 600 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pontivy	2 251 €/m²
└─ Keropert	2 222 €/m²
└─ Kerjalotte	1 796 €/m²
└─ Tréleau-Four à Chaux	1 600 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pontivy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pontivy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pontivy — 8 151 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

44%

Maisons (4 555) Apparts (3 560)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,1%

3 695 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 3 070 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pontivy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

43,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pontivy

Le Sourn 1 670 €/m² 3.1 km St Thuriau 1 907 €/m² 5.5 km Noyal Pontivy 1 530 €/m² 6.2 km Malguenac 1 808 €/m² 6.5 km Neulliac 1 779 €/m² 7.2 km St Gerand 2 021 €/m² 7.6 km Moustoir Remungol 1 506 €/m² 9 km Kergrist 1 583 €/m² 9.1 km Guern 1 659 €/m² 10.1 km Cleguerec 1 377 €/m² 10.1 km

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