Statistiques immobilières — Le Sourn (56300)
2 108 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 670 €/m²
1 388 €/m² — 2 119 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Sourn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le SournVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 551 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 456 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le SournBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Le Sourn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 183 m² | 293 680 € 1 605 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 155 000 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 180 000 € 1 333 €/m² | -6,5% |
| Maison 8 pièces 205 m² | 366 500 € 1 788 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 229 000 € 1 647 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 355 000 € 2 731 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 325 m² | 829 920 € 2 554 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 366 500 € 1 788 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 385 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 155 000 € 1 722 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 670 m² | 383 000 € 572 €/m² | 359 j |
| Bien immobilier | 383 000 € | 281 j |
| Terrain | 45 000 € | 209 j |
| Terrain | 45 000 € | 207 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 180 000 € 1 333 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Sourn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 910 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 919 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 575 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le SournRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Sourn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Sourn — 1 017 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (970)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
746 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
189 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le SournRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant