Statistiques immobilières — St Thuriau (56300)
1 960 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 907 €/m²
1 600 €/m² — 2 547 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Thuriau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ThuriauVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 723 €/m²
-8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,2%
Tendance DVF : -8,4% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 794 €/m² | 4 |
| 4P | 1 995 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 590 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ThuriauBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à St Thuriau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 154 m² | 263 990 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 201 m² | 332 000 € 1 652 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 201 m² | 332 000 € 1 652 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 263 990 € 1 714 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 215 000 € 1 536 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 1 m² | 40 000 € 40 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 263 520 € 2 510 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 201 m² | 332 000 € 1 652 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 335 000 € 2 481 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 77 m² | 159 650 € 2 073 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 235 m² | 243 800 € 1 037 €/m² | 479 j |
| Immeuble 1 pièce 126 m² | 215 000 € 1 706 €/m² | 218 j |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 208 640 € 1 288 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Thuriau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 724 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 991 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 938 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ThuriauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Thuriau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Thuriau — 913 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (861)
Apparts (51)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
666 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
201 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ThuriauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant