Statistiques immobilières — Kerfourn (56920)
857 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 802 €/m²
1 165 €/m² — 2 239 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Kerfourn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — KerfournVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 838 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 400 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — KerfournBiens en baisse
12.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Kerfourn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 184 m² | 188 744 € 1 026 €/m² | = |
| Maison 175 m² | 220 860 € 1 262 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 178 500 € 871 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 189 000 € 1 575 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 133 m² | 191 450 € 1 439 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 133 m² | 191 450 € 1 439 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 142 520 € 1 900 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 182 875 € 2 315 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 77 m² | 147 980 € 1 922 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 174 411 € 1 780 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 219 990 € 2 095 €/m² | 364 j |
| Maison 184 m² | 188 744 € 1 026 €/m² | 323 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 172 000 € 2 150 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Kerfourn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 283 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 824 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — KerfournRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Kerfourn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Kerfourn — 435 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (414)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
307 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — KerfournRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant