Quel est le prix au m² à NAIZIN (56500) ?

Le prix médian au m² à NAIZIN est de 1 518 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NAIZIN ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NAIZIN (56500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NAIZIN ?

Le marché immobilier à NAIZIN (56500) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Naizin (56500)

1 790 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

1 518 €/m²

1 039 €/m² — 1 670 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

14 annonces en vente à Naizin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Naizin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Naizin

Ventes 12 mois

37

37 maisons

Prix DVF maisons

1 818 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,4%

Tendance DVF : +8,8% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 667 €/m²	5
3P	1 818 €/m²	9
4P	2 025 €/m²	9
5P+	1 421 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Naizin

Biens en baisse

42.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (14) Apparts (0)

Annonces à Naizin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 113 m²	126 420 € 1 119 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	149 100 € 1 243 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	99 275 € 1 211 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	100 700 € 1 228 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	102 125 € 1 245 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 126 m²	299 250 € 2 375 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 177 m²	252 000 € 1 424 €/m²	-2,4%
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	149 100 € 1 243 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 112 m²	147 000 € 1 313 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 112 m²	147 000 € 1 313 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 113 m²	126 420 € 1 119 €/m²	1943 j
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	102 125 € 1 245 €/m²	790 j
Bien immobilier 8 pièces 134 m²	322 600 € 2 407 €/m²	391 j
Bien immobilier 7 pièces 179 m²	262 500 € 1 466 €/m²	244 j
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	100 700 € 1 228 €/m²	244 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Naizin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 735 €/m²	5	-	-
2 pièces	1 469 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 683 €/m²	9	-	-
4 pièces	1 841 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 569 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Naizin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Naizin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Naizin — 1 805 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 716) Apparts (78)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,7%

1 235 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

279 kWh/m² 390 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Naizin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Naizin

Moustoir Remungol 1 506 €/m² 5.5 km Kerfourn 1 792 €/m² 6 km Reguiny 1 625 €/m² 6.5 km Credin 1 649 €/m² 6.9 km Moreac 1 703 €/m² 7.7 km Remungol 1 496 €/m² 8 km Radenac 1 636 €/m² 9.2 km St Thuriau 1 907 €/m² 9.4 km Noyal Pontivy 1 530 €/m² 9.5 km Rohan 1 347 €/m² 10.7 km

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