Statistiques immobilières — Radenac (56500)
1 024 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 644 €/m²
1 083 €/m² — 2 542 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Radenac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RadenacVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 616 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,2%
Tendance DVF : +6,2% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 556 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 427 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RadenacBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Radenac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 125 520 € 1 037 €/m² | -14,2% |
| Maison 7 pièces 167 m² | 271 250 € 1 624 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 195 m² | 179 500 € 921 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 126 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 265 000 € 1 710 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 8 pièces 195 m² | 180 000 € 923 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 495 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 271 250 € 1 624 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 261 250 € 1 564 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 271 250 € 1 624 €/m² | +3,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 125 520 € 1 037 €/m² | 251 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 106 300 € 1 296 €/m² | 210 j |
| Bien immobilier 4 pièces 133 m² | 107 500 € 808 €/m² | 201 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 301 600 € 2 534 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Radenac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 482 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 725 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 382 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 482 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 271 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RadenacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Radenac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Radenac — 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (556)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
378 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RadenacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant