Statistiques immobilières — Pleugriffet (56120)
1 210 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 336 €/m²
1 060 €/m² — 1 938 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pleugriffet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleugriffetVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
924 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 418 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleugriffetBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à Pleugriffet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 89 260 € 1 075 €/m² | -10,4% |
| Maison 2 pièces 50 m² | 34 000 € 680 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 95 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 34 000 € 680 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 194 m² | 265 000 € 1 366 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 54 m² | 119 900 € 2 220 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 149 400 € 1 940 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 143 064 € 1 834 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 182 215 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 182 215 € 1 938 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 23 300 € | 1103 j |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 99 620 € 1 200 €/m² | 769 j |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 189 900 € 1 742 €/m² | 716 j |
| Terrain 743 m² | 23 300 € 31 €/m² | 677 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 89 260 € 1 075 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleugriffet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 469 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 469 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 609 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 432 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleugriffetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleugriffet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleugriffet — 728 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (679)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
448 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleugriffetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant