Statistiques immobilières — Credin (56580)
1 530 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 581 €/m²
1 070 €/m² — 1 771 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Credin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CredinVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 615 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 484 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CredinBiens en baisse
7.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (0)
Annonces à Credin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 119 m² | 187 680 € 1 577 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 163 274 € 1 835 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 140 400 € 936 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 162 593 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 111 000 € 1 247 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 181 859 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 152 238 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 145 000 € 2 231 €/m² | -4,2% |
| Maison 6 pièces 105 m² | 162 593 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 144 787 € 1 557 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 34 000 € | 380 j |
| Bien immobilier 7 pièces 205 m² | 365 000 € 1 780 €/m² | 376 j |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 97 200 € 648 €/m² | 280 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 97 200 € 648 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Credin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 354 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 323 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CredinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Credin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Credin — 725 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (706)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,5%
512 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CredinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant