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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITE NESTENN LOCMINE Dans la charmante commune de Naizin, découvrez cette jolie Néo-bretonne très bien exposée en plein centre bourg, à proximité immédiate des écoles et com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 111 048 € | 11 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, NAIZIN ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAIZIN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9wn39 Actuel
|
102 125 € | - |
|
#aNwkB
|
100 700 € | -1,4% |
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#b9nDl
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102 125 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Henri Donias | 43 000 € | 65 m² | 662 € |
| 05/06/2025 | 5072 Boscave | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Ste Anne | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 23/04/2025 | 5784 Kerlize | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Evel | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 15/04/2025 | 5106 Corgarho Naizin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Des Camelias | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Stade Moustoir-remungol | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 13/02/2025 | 5838 Res De Koh Lerieu | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 06/02/2025 | 6303 Le Paradis | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De Coh-lerieu | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 24 Res De Ker Maner | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Du Batiment | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 13/12/2024 | 5067 Pembo Est | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/11/2024 | 5773 Ker Amiot | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |