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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
Ensemble de deux maisons à vendre avec hangar à NAIZIN entre Pontivy et Josselin- environ 5 000 M2 de terrain.Dans un environnement paysagé et calme et à la fois à proximité d'axes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5248 Penturban | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 25/01/2025 | 5672 Le Camper | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 08/10/2024 | 5308 Lot Du Bois Hardouin | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 09/07/2024 | 6 Res Des Cordiers | 224 000 € | 180 m² | 1 244 € |
| 28/02/2024 | 7ter Rue Du Parlement | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 19/10/2023 | 5098f Kerbresque | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 22/09/2023 | 5343 Kergat | 170 000 € | 151 m² | 1 126 € |
| 23/08/2023 | 5105 Pradigo | 226 000 € | 150 m² | 1 507 € |
| 10/08/2023 | 129b Rue Des Hortensias Naizin | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue De La Republique | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 25/07/2023 | 5130 Kerere | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 13/07/2023 | 5051a Guerriniec | 204 000 € | 208 m² | 981 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue De La Poste Moustoir-remu | 247 360 € | 160 m² | 1 546 € |