Statistiques immobilières — St Gerand (56920)
1 077 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 021 €/m²
1 475 €/m² — 2 463 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Gerand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GerandVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 963 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GerandBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (9)
Annonces à St Gerand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 58 m² | 82 000 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 199 000 € 1 276 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 87 500 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 61 480 € 932 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 58 m² | 89 000 € 1 534 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 330 000 € 2 727 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 49 m² | 127 446 € 2 601 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 189 m² | 203 190 € 1 075 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 275 000 € 2 115 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 265 000 € 2 573 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 26 388 € | 1656 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 199 000 € 1 276 €/m² | 904 j |
| Terrain 901 m² | 43 045 € 48 €/m² | 851 j |
| Bien immobilier | 43 045 € | 844 j |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 199 000 € 1 276 €/m² | 737 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gerand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 787 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GerandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gerand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Gerand — 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (605)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
429 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St GerandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.79%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant