Statistiques immobilières — St Gonnery (56920)
1 104 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 339 €/m²
1 114 €/m² — 1 441 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Gonnery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GonneryVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 262 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 200 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GonneryBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à St Gonnery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 141 300 € 1 624 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 208 400 € 1 457 €/m² | = |
| Bien immobilier 802 m² | 30 000 € 37 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 189 992 € 1 461 €/m² | = |
| Bien immobilier 920 m² | 34 000 € 37 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 140 m² | 194 000 € 1 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 197 057 € 2 096 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 263 500 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 263 500 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 176 933 € 2 158 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 37 842 € | 2070 j |
| Terrain | 119 946 € | 1816 j |
| Terrain | 37 842 € | 1797 j |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 280 000 € 2 772 €/m² | 421 j |
| Maison 7 pièces 184 m² | 263 750 € 1 433 €/m² | 375 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gonnery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 256 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GonneryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gonnery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Gonnery — 569 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (534)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
404 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St GonneryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant