Statistiques immobilières — St Aignan (56480)
651 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 578 €/m²
1 093 €/m² — 1 835 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AignanVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 182 €/m²
-10,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 724 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AignanBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à St Aignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 168 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 168 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 168 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 269 000 € 1 537 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 170 000 € 1 417 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 174 947 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 204 015 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 169 335 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 169 335 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 204 000 € 2 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 177 m² | 478 000 € 2 701 €/m² | 460 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 209 000 € 2 223 €/m² | 390 j |
| Local commercial | 167 500 € | 336 j |
| Local commercial | 167 500 € | 259 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 170 000 € 1 417 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 741 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 323 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aignan — 451 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (432)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
242 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
317 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant