Statistiques immobilières — St Tugdual (56540)
405 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 446 €/m²
1 096 €/m² — 1 679 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Tugdual
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St TugdualVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 212 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 329 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St TugdualBiens en baisse
37%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à St Tugdual
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 70 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 138 320 € 1 411 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 155 m² | 262 000 € 1 690 €/m² | -16,8% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 157 500 € 1 575 €/m² | -16,7% |
| Maison 5 pièces 154 m² | 261 000 € 1 695 €/m² | -17,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 218 400 € 1 776 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 218 400 € 1 985 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 218 400 € 1 776 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 110 000 € 2 340 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 218 400 € 1 985 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 10 600 € | 383 j |
| Bien immobilier 109 m² | 65 500 € 601 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 3 pièces 175 m² | 325 000 € 1 857 €/m² | 209 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 157 500 € 1 575 €/m² | 205 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 157 500 € 1 575 €/m² | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Tugdual| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 342 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St TugdualRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Tugdual Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Tugdual — 294 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (282)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
152 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
339 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St TugdualRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.08%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant