Quel est le prix au m² à LANGONNET (56630) ?

Le prix médian au m² à LANGONNET est de 1 304 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANGONNET ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANGONNET (56630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANGONNET ?

Le marché immobilier à LANGONNET (56630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Langonnet (56630)

1 945 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

1 304 €/m²

1 000 €/m² — 1 661 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

190 annonces en vente à Langonnet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Langonnet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Langonnet

Ventes 12 mois

28

28 maisons

Prix DVF maisons

1 198 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,5%

Tendance DVF : -1,6% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 735 €/m²	4
3P	1 075 €/m²	10
4P	1 056 €/m²	6
5P+	1 086 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Langonnet

Biens en baisse

42.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (190) Apparts (0)

Annonces à Langonnet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	69 060 € 705 €/m²	-7,1%
Bien immobilier 2 pièces 750 m²	101 500 € 135 €/m²	-9,0%
Bien immobilier 7 pièces 205 m²	223 100 € 1 088 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 125 m²	108 600 € 869 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	182 069 € 1 300 €/m²	-10,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 49 m²	116 590 € 2 379 €/m²	=
Maison 4 pièces 66 m²	167 290 € 2 535 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	173 000 € 1 454 €/m²	=
Maison 4 pièces 66 m²	167 290 € 2 535 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	198 124 € 1 834 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 160 m²	232 000 € 1 450 €/m²	477 j
Maison 10 pièces 175 m²	399 000 € 2 280 €/m²	437 j
Maison 8 pièces 175 m²	408 100 € 2 332 €/m²	427 j
Bien immobilier 6 pièces 106 m²	254 400 € 2 400 €/m²	422 j
Bien immobilier 7 pièces 105 m²	180 399 € 1 718 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Langonnet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	1 767 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 501 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 140 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 235 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Langonnet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Langonnet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Langonnet — 1 279 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 245) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,4%

731 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

283 kWh/m² 272 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Langonnet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.19%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Langonnet

Le Saint 1 415 €/m² 7.1 km Plouray 1 510 €/m² 7.5 km Priziac 1 358 €/m² 9.2 km Gourin 1 390 €/m² 9.4 km Le Faouet 1 493 €/m² 10.6 km St Tugdual 1 446 €/m² 11.2 km Le Croisty 1 296 €/m² 11.3 km Guiscriff 1 363 €/m² 13.1 km St Caradec Tregomel 1 369 €/m² 14 km Lanvenegen 1 267 €/m² 15 km

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