Statistiques immobilières — Langonnet (56630)
1 945 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 285 €/m²
836 €/m² — 1 734 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Langonnet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LangonnetVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
1 486 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,6%
Tendance DVF : +15,0% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 824 €/m² | 7 |
| 3P | 1 486 €/m² | 11 |
| 4P | 1 327 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 295 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LangonnetBiens en baisse
47.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (158)
Apparts (0)
Annonces à Langonnet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 252 m² | 292 000 € 1 159 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 250 m² | 291 200 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 33 990 € 378 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 96 m² | 131 590 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 170 500 € 1 236 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 166 400 € 1 555 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 163 m² | 260 000 € 1 595 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 98 280 € 786 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 250 275 € 1 854 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 171 900 € 1 495 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 204 480 € 1 929 €/m² | 544 j |
| Bien immobilier 7 pièces 105 m² | 180 399 € 1 718 €/m² | 491 j |
| Terrain | 43 000 € | 348 j |
| Terrain | 43 000 € | 348 j |
| Maison 2 pièces 54 m² | 138 320 € 2 561 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Langonnet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 386 €/m² | 6 | - | - |
| 2 pièces | 1 717 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 1 336 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 054 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 143 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LangonnetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Langonnet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Langonnet — 1 279 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 245)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
731 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
277 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LangonnetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.74%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant