Statistiques immobilières — Le Saint (56110)
636 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 415 €/m²
687 €/m² — 1 811 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Saint
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le SaintVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 401 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 719 €/m² | 3 |
| 3P | 1 373 €/m² | 5 |
| 4P | 1 167 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le SaintBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Le Saint
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 95 260 € 962 €/m² | -49,4% |
| Maison 4 pièces 99 m² | 95 260 € 962 €/m² | -49,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 95 260 € | -49,4% |
| Maison 4 pièces 99 m² | 95 260 € 962 €/m² | -49,4% |
| Bien immobilier 4 pièces 133 m² | 179 100 € 1 347 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 179 100 € 1 347 €/m² | -5,5% |
| Maison 4 pièces 133 m² | 179 100 € 1 347 €/m² | -5,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 183 m² | 336 000 € 1 836 €/m² | 606 j |
| Bien immobilier 3 pièces 46 m² | 59 000 € 1 283 €/m² | 565 j |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 138 000 € 1 394 €/m² | 419 j |
| Bien immobilier 3 pièces 84 m² | 223 650 € 2 663 €/m² | 401 j |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 191 400 € 1 740 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Saint| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 756 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 179 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le SaintRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Saint Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Saint — 435 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (421)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
275 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
332 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le SaintRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant