Statistiques immobilières — Lanvenegen (56320)
1 228 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 267 €/m²
882 €/m² — 1 771 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lanvenegen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanvenegenVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 118 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,7%
Tendance DVF : +6,7% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 118 €/m² | 7 |
| 4P | 1 529 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanvenegenBiens en baisse
11.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (0)
Annonces à Lanvenegen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 163 m² | 214 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 155 570 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 99 990 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 4970 pièces 70 m² | 99 950 € 1 428 €/m² | -9,3% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 61 000 € 656 €/m² | -24,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 99 990 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 99 990 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 99 990 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 99 990 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 151 029 € 1 842 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 280 € | 1300 j |
| Bien immobilier 11 pièces 280 m² | 208 600 € 745 €/m² | 1201 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 61 000 € 656 €/m² | 682 j |
| Bien immobilier | 40 280 € | 676 j |
| Terrain 671 m² | 21 745 € 32 €/m² | 590 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lanvenegen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 354 €/m² | 5 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 133 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 294 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanvenegenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lanvenegen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lanvenegen — 821 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (797)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
456 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanvenegenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant