208 600 €
T11
280 m²
LANVENEGEN
56320
-44%
vs marché
745
€/m²
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Créer un compte gratuit208 600 €
Maison • 11 pièces • 280 m²
LANVENEGEN (56320) • Lanvénégen
Niveaux
3
Terrain
3 574 m²
Jardin
Garage
DPE
F
245 kWh/m²
GES
F
67 kg CO₂
Près de le Faouet, cette propriété sur ses terrains de 3574m² vous propose : MAISON/RESTAURANT, Rdc: cuisine pro, salle restaurant et salle avec bar pour 103 m², réserve, salon pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 023 €
Prix net vendeur
200 577 €
Frais de notaire
+15 583 €
Émoluments
2 399 €
Droits & taxes
11 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 183 €
Capital à emprunter
224 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 636 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,72%
36 960 €/an
Rendement net
11,30%
après charges
Cashflow
+815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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