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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Situées dans un hameau, deux maison à rénover avec leurs terrains éparses d'une totalité de 14215m² vous proposent : A) : 1 maison avec gros travaux à prévoir comprenant : 1 cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVENEGEN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVENEGEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5504 Bourgneuf | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 01/04/2025 | 5040 Keroue D En Haut | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 12/02/2025 | 5499 Bourgneuf | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 24/01/2025 | 14 Saint Urlo | 198 140 € | 95 m² | 2 086 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Jean Cadic | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 26/12/2024 | 5481 Landzonnet | 69 500 € | 99 m² | 702 € |
| 09/12/2024 | 5744 Vetveur | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Jean Cadic | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 30/08/2024 | 5364 Loge Coucou | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 26/08/2024 | 5331 Sterle | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 21/08/2024 | 5319 Quinquis | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 06/08/2024 | 50 Rue Jean Cadic | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 5206 Rosangat | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 18/07/2024 | 5288a Quillotin | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 28/06/2024 | 5160 Penquer | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |