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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à CLÉGUER proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 302 m² en lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 446 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEGUER ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEGUER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2b Rte De Lorient | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Anne De Bretagne | 221 000 € | 105 m² | 2 105 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Golmenic | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 31/01/2025 | 5210a Cosquerquelen | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 20/12/2024 | 1 Pen Prat | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jacques Cartier | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Paul Gauguin | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Xavier Grall | 274 537 € | 95 m² | 2 890 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Jean Gabin | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Anjela Duval | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 05/09/2024 | 5504 Rte De Caudan | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 13/06/2024 | 2 Keradennec Le Moulin | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 16/04/2024 | 16 Kerraoul | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 23/02/2024 | 6 Cosquerquelen | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |