Quel est le prix au m² à LOCMARIAQUER (56740) ?

Le prix médian au m² à LOCMARIAQUER est de 5 148 €/m² pour les maisons et 7 407 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOCMARIAQUER ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOCMARIAQUER (56740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOCMARIAQUER ?

Le marché immobilier à LOCMARIAQUER (56740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Locmariaquer (56740)

1 668 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

5 148 €/m²

4 609 €/m² — 5 942 €/m²

Prix/m² appartements

7 407 €/m²

7 024 €/m² — 7 789 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

357 annonces en vente à Locmariaquer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Locmariaquer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Locmariaquer

Ventes 12 mois

25

21 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

5 119 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 672 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -0,2% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	8 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 821 €/m²	6
4P	4 992 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Locmariaquer

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (348) Apparts (9)

Annonces à Locmariaquer

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 213 m²	723 120 € 3 395 €/m²	=
Terrain 784 m²	285 000 € 364 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 102 m²	339 000 € 3 324 €/m²	-9,8%
Maison 5 pièces 123 m²	452 550 € 3 679 €/m²	=
Bien immobilier 552 m²	282 000 € 511 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 124 m²	619 900 € 4 999 €/m²	=
Terrain	364 000 €	=
Appartement 2 pièces 39 m²	222 800 € 5 713 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	699 000 € 4 923 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	2 782 500 € 13 913 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 450 m²	265 000 € 589 €/m²	1160 j
Maison 6 pièces 116 m²	626 000 € 5 397 €/m²	891 j
Maison 6 pièces 191 m²	1 872 000 € 9 801 €/m²	798 j
Maison 6 pièces 133 m²	578 000 € 4 346 €/m²	628 j
Maison 3 pièces 70 m²	524 000 € 7 486 €/m²	625 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Locmariaquer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	5 157 €/m²	2	-	-
3 pièces	5 251 €/m²	6	-	-
4 pièces	4 914 €/m²	6	-	-
5 pièces+	5 603 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Locmariaquer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Locmariaquer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Locmariaquer — 2 104 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 756) Apparts (337)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

647 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 312 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Locmariaquer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.19%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,0%

Apparts parc

16,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Locmariaquer

St Philibert 5 287 €/m² 3.6 km Larmor Baden 5 597 €/m² 5 km La Trinite sur Mer 5 613 €/m² 5.3 km Baden 4 680 €/m² 6.2 km Arzon 5 596 €/m² 6.7 km Bono 4 260 €/m² 7.5 km Crach 3 924 €/m² 7.5 km Carnac 5 675 €/m² 8.9 km Ile aux Moines 6 626 €/m² 8.9 km Plougoumelen 3 468 €/m² 9.5 km

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