Statistiques immobilières — Locmariaquer (56740)
1 668 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
5 183 €/m²
3 885 €/m² — 5 806 €/m²
Prix/m² appartements
7 175 €/m²
6 935 €/m² — 7 894 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Locmariaquer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LocmariaquerVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
5 414 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : -0,3% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 867 €/m² | 6 |
| 4P | 5 414 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LocmariaquerBiens en baisse
39.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (324)
Apparts (10)
Annonces à Locmariaquer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 213 m² | 681 200 € 3 198 €/m² | -5,8% |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 222 800 € 5 713 €/m² | -6,6% |
| Maison 6 pièces 155 m² | 595 000 € 3 839 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 143 m² | 540 000 € 3 776 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 498 000 € 4 150 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 419 000 € 5 238 €/m² | = |
| Bien immobilier 76 m² | 230 000 € 3 026 €/m² | = |
| Bien immobilier 356 m² | 213 000 € 598 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 388 000 € 7 462 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 388 000 € 7 462 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 450 m² | 265 000 € 589 €/m² | 1290 j |
| Maison 6 pièces 191 m² | 1 872 000 € 9 801 €/m² | 928 j |
| Terrain 381 m² | 219 900 € 577 €/m² | 851 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 782 800 € 8 240 €/m² | 841 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 578 000 € 4 346 €/m² | 758 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Locmariaquer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 5 054 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 5 762 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 4 942 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 492 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LocmariaquerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Locmariaquer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Locmariaquer — 2 104 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 756)
Apparts (337)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
647 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
318 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LocmariaquerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
16,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant