Statistiques immobilières — St Pierre Quiberon (56510)
2 166 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
4 425 €/m²
3 572 €/m² — 5 780 €/m²
Prix/m² appartements
5 404 €/m²
4 276 €/m² — 6 275 €/m²
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pierre Quiberon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre QuiberonVentes 12 mois
52
45 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
4 210 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 120 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : -4,5% (52 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 401 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 023 €/m² | 3 |
| 3P | 4 599 €/m² | 7 |
| 4P | 3 668 €/m² | 12 |
| 5P+ | 4 121 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre QuiberonBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (258)
Apparts (51)
Annonces à St Pierre Quiberon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 340 000 € 4 048 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 596 000 € 3 725 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 699 950 € 3 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 198 m² | 498 240 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 340 000 € 4 048 €/m² | -13,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 387 760 € 4 672 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 397 100 € 3 643 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 55 m² | 364 000 € 6 618 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 66 m² | 387 760 € 5 875 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 281 850 € 5 997 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 519 335 € 4 721 €/m² | 926 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 519 335 € 4 721 €/m² | 918 j |
| Bien immobilier 2 pièces 34 m² | 270 800 € 7 965 €/m² | 845 j |
| Bien immobilier 2 pièces 34 m² | 270 800 € 7 965 €/m² | 830 j |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 178 500 € 5 100 €/m² | 827 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre Quiberon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 6 262 €/m² | 3 | 5 738 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 4 506 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 4 017 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 415 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre QuiberonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre Quiberon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre Quiberon — 3 730 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 231)
Apparts (473)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
923 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
495 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre QuiberonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,5%
Apparts parc
12,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant