Statistiques immobilières — Quiberon (56170)
5 133 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
5 017 €/m²
4 388 €/m² — 5 657 €/m²
Prix/m² appartements
5 346 €/m²
4 245 €/m² — 6 378 €/m²
Ventes DVF 12 mois
148
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Quiberon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuiberonVentes 12 mois
148
79 maisons 69 appartements
Prix DVF maisons
5 165 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 094 €/m²
-12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -5,5% (148 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 936 €/m² | 12 |
| 2P | 5 238 €/m² | 31 |
| 3P | 4 965 €/m² | 22 |
| 4P | 6 024 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 228 €/m² | 3 |
| 3P | 6 159 €/m² | 19 |
| 4P | 5 111 €/m² | 16 |
| 5P+ | 4 593 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuiberonBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (732)
Apparts (889)
Annonces à Quiberon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 372 m² | 6 000 € 16 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 138 000 € 5 520 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 464 000 € 5 395 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 36 m² | 177 000 € 4 917 €/m² | -1,7% |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 464 000 € 5 395 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 385 350 € 4 534 €/m² | = |
| Bien immobilier 606 m² | 12 000 € 20 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 464 000 € 5 395 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 324 000 € 5 311 €/m² | = |
| Bien immobilier 394 m² | 9 000 € 23 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 61 m² | 339 500 € 5 566 €/m² | 2108 j |
| Appartement 1 pièce 34 m² | 199 000 € 5 853 €/m² | 1551 j |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 468 000 € 8 357 €/m² | 1020 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 365 752 € 4 572 €/m² | 939 j |
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 323 400 € 6 600 €/m² | 923 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quiberon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 670 €/m² | 8 | 4 886 €/m² | 12 |
| 2 pièces | 5 546 €/m² | 3 | 5 653 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 6 124 €/m² | 19 | 5 256 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 4 859 €/m² | 16 | 5 963 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 4 672 €/m² | 22 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuiberonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quiberon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quiberon — 8 784 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 332)
Apparts (4 367)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,4%
1 700 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
1 936 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuiberonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
46,6%
Apparts parc
49,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant