Statistiques immobilières — Sauzon (56360)
938 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
4 618 €/m²
3 853 €/m² — 5 073 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sauzon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SauzonVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
4 661 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : -3,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 102 €/m² | 7 |
| 4P | 4 538 €/m² | 4 |
| 5P+ | 4 640 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SauzonBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (13)
Annonces à Sauzon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 195 m² | 853 875 € 4 379 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 124 500 € 773 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 569 250 € 5 271 €/m² | = |
| Appartement 24 m² | 129 375 € 5 391 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 569 250 € 5 271 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement | 129 375 € | = |
| Appartement 24 m² | 129 375 € 5 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 853 875 € 3 713 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 853 875 € 4 379 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 569 250 € 5 271 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 170 550 € | 850 j |
| Maison 6 pièces 159 m² | 850 000 € 5 346 €/m² | 553 j |
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 314 100 € 5 711 €/m² | 283 j |
| Maison 5 pièces 83 m² | 595 125 € 7 170 €/m² | 258 j |
| Terrain | 465 750 € | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sauzon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 5 171 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 4 449 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 549 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SauzonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sauzon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sauzon — 1 337 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 195)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
373 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SauzonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant