Statistiques immobilières — Bangor (56360)
980 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
5 000 €/m²
4 005 €/m² — 7 432 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bangor
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BangorVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
4 071 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -2,7% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 995 €/m² | 4 |
| 4P | 5 985 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 248 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BangorBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Bangor
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 310 m² | 995 000 € 3 210 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 185 350 € | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 746 700 € 4 787 €/m² | = |
| Terrain | 185 350 € | = |
| Terrain | 181 125 € | = |
| Terrain | 181 125 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 576 450 € 5 943 €/m² | 419 j |
| Terrain | 262 000 € | 370 j |
| Bien immobilier 929 m² | 167 872 € 181 €/m² | 351 j |
| Maison 14 pièces 310 m² | 995 000 € 3 210 €/m² | 323 j |
| Maison 9 pièces 191 m² | 1 179 300 € 6 174 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bangor| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 5 035 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 5 131 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 397 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BangorRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bangor Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bangor — 1 372 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 333)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
368 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BangorRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant