Statistiques immobilières — Bangor (56360)
980 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
4 299 €/m²
3 118 €/m² — 5 403 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bangor
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BangorVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
4 732 €/m²
+13,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 893 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BangorBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Bangor
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 165 m² | 790 000 € 4 788 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 156 m² | 649 990 € 4 167 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 654 000 € 4 192 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 779 280 € 4 901 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 649 990 € 4 167 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 166 m² | 905 625 € 5 456 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 724 500 € 6 835 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 853 456 € 6 565 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 156 m² | 649 990 € 4 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 192 m² | 1 093 000 € 5 693 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 310 m² | 995 000 € 3 210 €/m² | 495 j |
| Maison 9 pièces 191 m² | 1 099 990 € 5 759 €/m² | 455 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 600 300 € 4 920 €/m² | 430 j |
| Bien immobilier | 186 300 € | 398 j |
| Bien immobilier | 185 350 € | 393 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bangor| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 4 250 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 5 814 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BangorRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bangor Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bangor — 1 372 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 333)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
368 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
207 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BangorRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant