853 875 €
T6
195 m²
SAUZON
56360
-10%
vs marché
4 379
€/m²
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Créer un compte gratuit853 875 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
SAUZON (56360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
853 875 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 841 €
Prix net vendeur
821 034 €
Frais de notaire
+58 139 €
Émoluments
8 348 €
Droits & taxes
48 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
912 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
912 014 €
Capital à emprunter
912 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 901 €/mois | 33 033 €/mois | 915 684 € | 94 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 002 €/mois | 24 248 €/mois | 960 240 € | 139 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 788 €/mois | 17 539 €/mois | 1 041 840 € | 221 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 1 132 320 € | 311 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 1 226 100 € | 405 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
25 740 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-3 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 168 Anterre | 427 500 € | 175 m² | 2 443 € |
| 03/11/2023 | 5619 Kerledan | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |