853 875 €
Bien
195 m²
SAUZON
56360
N/A
vs marché
4 379
€/m²
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Créer un compte gratuit853 875 €
Bien • 6 pièces • 195 m²
SAUZON (56360)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
305 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
BELLE ILE EN MER - Située à quelques mètres d'un site remarquable, des sentiers côtiers et d'une plage, vaste propriété comprenant au rez-de-chaussée: entrée desservant pièce à viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
853 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 661 €
Prix net vendeur
813 214 €
Frais de notaire
+57 602 €
Émoluments
8 273 €
Droits & taxes
47 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
911 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
911 477 €
Capital à emprunter
911 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 895 €/mois | 33 015 €/mois | 915 180 € | 94 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 997 €/mois | 24 233 €/mois | 959 640 € | 139 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 784 €/mois | 17 527 €/mois | 1 041 120 € | 220 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 1 131 840 € | 311 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 1 225 500 € | 405 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
25 740 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-3 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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