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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
Plouharnel Maison plein centre à 300m de la mer.Plouharnel, située en plein centre du vieux bourg cette maison de 97 m² habitables vous séduira par son authenticité et son charme. ...
2 Rue Saint Michel 56340 Plouharnel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUHARNEL ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUHARNEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDVe7 Actuel
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346 500 € | - |
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#aFTeW
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346 500 € | - |
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#aOQtD
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346 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARNAC
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334 000 € | 3 307 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 CARNAC
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366 800 € | 3 190 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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366 800 € | 3 190 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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366 800 € | 3 190 € | 115 m² | 6 | Voir |
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366 800 € | 4 076 € | 90 m² | 3 | Voir |
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371 100 € | 3 436 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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315 400 € | 3 466 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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314 400 € | 3 493 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 34 Rue De Kerfourchelle | 590 000 € | 80 m² | 7 375 € |
| 29/04/2025 | 9a Rue De La Poste | 745 000 € | 89 m² | 8 371 € |
| 23/04/2025 | 5918 Pratezo | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue De Glevenay | 381 000 € | 95 m² | 4 011 € |
| 31/12/2024 | 4a Pl St Armel | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 31/12/2024 | Imp Du Began | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 30/12/2024 | 5640 Runesto | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Fontaine Ste Barbe | 530 000 € | 81 m² | 6 543 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Moulin Pero | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Robert Surcouf | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 14/10/2024 | 8 Imp Des Plares Ste Barbe | 845 700 € | 100 m² | 8 457 € |
| 19/08/2024 | 48 Lot Du Began | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 25/07/2024 | 5583 Kergazec | 117 500 € | 107 m² | 1 098 € |
| 12/07/2024 | 3 Lot Du Began | 194 419 € | 101 m² | 1 925 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Eric Tabarly | 435 000 € | 94 m² | 4 628 € |