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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
A Carnac , non loin de la plage du Men Du et de Beaumer, nous vous présentons cette maison mitoyenne dans un ancien corps de ferme à rénover. Elle se trouve dans un environnement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 394 212 € | 40 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 413 280 € | 59 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 95 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 134 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 174 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARNAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alBy4 Actuel
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366 800 € | - |
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#acJEy
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331 840 € | -9,5% |
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#aqJ4j
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334 000 € | -8,9% |
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#aqZTO
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364 500 € | -0,6% |
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#aZq8O
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334 000 € | -8,9% |
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#azzmq
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364 500 € | -0,6% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNAC
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371 100 € | 3 436 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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380 976 € | 3 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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346 500 € | 3 572 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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346 500 € | 3 572 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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336 200 € | 3 296 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 CARNAC
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331 840 € | 3 286 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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315 400 € | 3 466 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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314 400 € | 3 493 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6651 All Des Ecureuils | 531 900 € | 110 m² | 4 835 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 1 052 650 € | 102 m² | 10 320 € |
| 22/04/2025 | 1 Che Des Calfats | 690 000 € | 81 m² | 8 519 € |
| 07/02/2025 | 23 Bd De Legenese | 1 161 738 € | 85 m² | 13 668 € |
| 28/01/2025 | 8091 Penhoet | 483 000 € | 98 m² | 4 929 € |
| 23/12/2024 | 44 Rte De Kerlann | 505 200 € | 95 m² | 5 318 € |
| 18/12/2024 | 142 Av Des Druides | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 03/12/2024 | 9 All Du Parc | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 03/12/2024 | 30 Vge De Kerhouant | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 27/11/2024 | 177b Av Des Druides | 590 000 € | 85 m² | 6 941 € |
| 15/11/2024 | 29 Vge De Kerlearec | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 31/10/2024 | 21 Imp Des Korrigans | 632 000 € | 91 m² | 6 945 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 04/10/2024 | 4 All Des Farfadets | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 13/09/2024 | 71 Bourgerel | 583 000 € | 94 m² | 6 202 € |