Quel est le prix au m² à TIGERY (91250) ?

Le prix médian au m² à TIGERY est de 3 500 €/m² pour les maisons et 3 847 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TIGERY ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TIGERY (91250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TIGERY ?

Le marché immobilier à TIGERY (91250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tigery (91250)

3 227 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 500 €/m²

2 972 €/m² — 3 866 €/m²

Prix/m² appartements

3 847 €/m²

3 712 €/m² — 3 931 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

332 annonces en vente à Tigery

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tigery

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tigery

Ventes 12 mois

30

23 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 512 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 000 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -2,8% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 859 €/m²	10
5P+	3 084 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tigery

Biens en baisse

18.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (189) Apparts (143)

Annonces à Tigery

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 89 m²	280 000 € 3 146 €/m²	-3,4%
Maison 6 pièces 122 m²	369 000 € 3 025 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	369 000 € 3 025 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	256 000 € 3 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 230 m²	367 000 € 1 596 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 122 m²	369 000 € 3 025 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	399 000 € 3 531 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	317 600 € 3 490 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	178 000 € 3 490 €/m²	=
Maison 7 pièces 255 m²	494 000 € 1 937 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 60 m²	219 900 € 3 665 €/m²	417 j
Maison 5 pièces 123 m²	369 000 € 3 000 €/m²	350 j
Appartement 2 pièces 37 m²	159 500 € 4 311 €/m²	286 j
Appartement 2 pièces 46 m²	147 000 € 3 196 €/m²	285 j
Appartement 4 pièces 80 m²	259 000 € 3 238 €/m²	285 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tigery

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 123 €/m²	3
3 pièces	-	-	3 750 €/m²	2
4 pièces	3 905 €/m²	10	-	-
5 pièces+	3 116 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tigery

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tigery Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tigery — 1 694 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

40%

Maisons (925) Apparts (684)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,4%

1 070 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 440 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tigery

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,3%

Apparts parc

40,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tigery

St Germain les Corbeil 3 105 €/m² 2.6 km Etiolles 3 797 €/m² 2.7 km St Pierre du Perray 3 111 €/m² 3.8 km Corbeil Essonnes 3 098 €/m² 3.9 km Quincy sous Senart 3 143 €/m² 4.3 km Soisy sur Seine 3 450 €/m² 4.4 km Evry 2 946 €/m² 5 km Saintry sur Seine 3 047 €/m² 5.1 km Epinay sous Senart 2 722 €/m² 5.5 km Varennes Jarcy 3 190 €/m² 5.7 km

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