Quel est le prix au m² à ST PIERRE DU PERRAY (91280) ?

Le prix médian au m² à ST PIERRE DU PERRAY est de 3 111 €/m² pour les maisons et 3 536 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PIERRE DU PERRAY ?

79 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PIERRE DU PERRAY (91280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PIERRE DU PERRAY ?

Le marché immobilier à ST PIERRE DU PERRAY (91280) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Pierre du Perray (91280)

9 456 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 111 €/m²

2 699 €/m² — 3 380 €/m²

Prix/m² appartements

3 536 €/m²

3 309 €/m² — 3 847 €/m²

Ventes DVF 12 mois

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

710 annonces en vente à St Pierre du Perray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Pierre du Perray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Pierre du Perray

Ventes 12 mois

79

48 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

3 121 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 500 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -0,3% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 569 €/m²	6
2P	3 656 €/m²	12
3P	3 305 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 255 €/m²	3
4P	3 185 €/m²	18
5P+	3 132 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Pierre du Perray

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (414) Apparts (296)

Annonces à St Pierre du Perray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 161 m²	399 000 € 2 478 €/m²	-4,5%
Maison 8 pièces 238 m²	650 000 € 2 731 €/m²	-3,0%
Maison 7 pièces 148 m²	420 000 € 2 838 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	198 000 € 3 143 €/m²	-5,7%
Appartement 3 pièces 66 m²	152 730 € 2 314 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 70 m²	28 000 € 400 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	373 900 € 2 476 €/m²	=
Local commercial 464 m²	684 400 € 1 475 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	325 653 € 3 224 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	327 900 € 3 999 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 45 m²	176 900 € 3 931 €/m²	913 j
Maison 5 pièces 105 m²	349 000 € 3 324 €/m²	808 j
Appartement 4 pièces 73 m²	271 320 € 3 717 €/m²	587 j
Appartement 2 pièces 46 m²	204 000 € 4 435 €/m²	464 j
Appartement 2 pièces 40 m²	192 000 € 4 800 €/m²	464 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Pierre du Perray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 881 €/m²	6
2 pièces	-	-	3 741 €/m²	12
3 pièces	3 420 €/m²	3	3 524 €/m²	11
4 pièces	3 307 €/m²	18	-	2
5 pièces+	3 120 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre du Perray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Pierre du Perray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Pierre du Perray — 4 630 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

44%

Maisons (2 614) Apparts (2 014)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

2 842 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 1 818 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Pierre du Perray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,2%

Apparts parc

43,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Pierre du Perray

Saintry sur Seine 3 047 €/m² 2.3 km St Germain les Corbeil 3 105 €/m² 2.8 km Corbeil Essonnes 3 098 €/m² 3 km Tigery 3 500 €/m² 3.8 km Morsang sur Seine 2 665 €/m² 4.4 km Etiolles 3 797 €/m² 4.8 km Le Coudray Montceaux 2 973 €/m² 5.1 km Villabe 3 142 €/m² 5.2 km Evry 2 946 €/m² 6.1 km Ormoy 3 043 €/m² 6.3 km

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