Statistiques immobilières — Ormoy (91540)
1 943 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 057 €/m²
2 648 €/m² — 3 344 €/m²
Prix/m² appartements
3 753 €/m²
3 054 €/m² — 4 545 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ormoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrmoyVentes 12 mois
20
16 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 034 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 367 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +2,8% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 016 €/m² | 3 |
| 4P | 3 333 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 006 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrmoyBiens en baisse
2.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (539)
Apparts (324)
Annonces à Ormoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 319 000 € 2 615 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 164 000 € 2 929 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 319 000 € 2 615 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 215 000 € 3 413 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 78 060 € 2 891 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 320 900 € 3 566 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 300 900 € 3 307 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 335 900 € 3 732 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 350 900 € 3 773 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 320 900 € 3 414 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 27 m² | 149 900 € 5 552 €/m² | 693 j |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 69 000 € 2 556 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 69 000 € 2 556 €/m² | 374 j |
| Maison | 136 000 € | 260 j |
| Terrain | 141 000 € | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ormoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 116 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 3 086 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 228 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 030 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrmoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ormoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ormoy — 1 017 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (628)
Apparts (360)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,9%
582 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
313 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrmoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
35,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ormoy
Mennecy
2 998 €/m²
1.4 km
Villabe
3 170 €/m²
1.5 km
Echarcon
2 764 €/m²
2.5 km
Le Coudray Montceaux
2 982 €/m²
2.7 km
Lisses
3 035 €/m²
2.8 km
Morsang sur Seine
2 680 €/m²
3.4 km
Saintry sur Seine
3 045 €/m²
3.9 km
Corbeil Essonnes
3 116 €/m²
4.5 km
Fontenay le Vicomte
2 990 €/m²
4.8 km
Chevannes
3 078 €/m²
5.1 km