Quel est le prix au m² à VILLABE (91100) ?

Le prix médian au m² à VILLABE est de 3 142 €/m² pour les maisons et 3 390 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLABE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLABE (91100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLABE ?

Le marché immobilier à VILLABE (91100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villabe (91100)

5 242 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 142 €/m²

2 687 €/m² — 3 295 €/m²

Prix/m² appartements

3 390 €/m²

3 062 €/m² — 4 539 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

320 annonces en vente à Villabe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villabe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villabe

Ventes 12 mois

22

18 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 222 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 810 €/m²

-9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : -1,9% (22 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 685 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 306 €/m²	6
5P+	3 136 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villabe

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (274) Apparts (46)

Annonces à Villabe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 114 m²	319 000 € 2 798 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	428 900 € 2 822 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	440 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 137 m²	380 000 € 2 774 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	319 000 € 2 798 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 73 m²	215 000 € 2 945 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	215 000 € 2 945 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	387 900 € 3 373 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	428 900 € 2 822 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	311 000 € 3 418 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 75 m²	214 000 € 2 853 €/m²	1009 j
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	289 000 € 3 211 €/m²	311 j
Maison 5 pièces 109 m²	339 000 € 3 110 €/m²	288 j
Bien immobilier 1 pièce 18 m²	89 000 € 4 944 €/m²	283 j
Maison 6 pièces 102 m²	299 900 € 2 940 €/m²	279 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villabe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 777 €/m²	3
3 pièces	3 067 €/m²	1	2 773 €/m²	1
4 pièces	3 420 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 091 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villabe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villabe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villabe — 2 147 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

28%

Maisons (1 501) Apparts (607)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,5%

1 463 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 678 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villabe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.02%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

28,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villabe

Ormoy 3 043 €/m² 1.5 km Lisses 3 047 €/m² 2 km Mennecy 2 985 €/m² 2.8 km Saintry sur Seine 3 047 €/m² 3 km Corbeil Essonnes 3 098 €/m² 3.1 km Le Coudray Montceaux 2 973 €/m² 3.2 km Echarcon 2 737 €/m² 3.4 km Morsang sur Seine 2 665 €/m² 3.6 km Evry 2 946 €/m² 4.4 km St Germain les Corbeil 3 105 €/m² 4.4 km

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