Quel est le prix au m² à MENNECY (91540) ?

Le prix médian au m² à MENNECY est de 2 985 €/m² pour les maisons et 3 562 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MENNECY ?

130 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MENNECY (91540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MENNECY ?

Le marché immobilier à MENNECY (91540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mennecy (91540)

13 489 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 985 €/m²

2 699 €/m² — 3 224 €/m²

Prix/m² appartements

3 562 €/m²

2 691 €/m² — 3 836 €/m²

Ventes DVF 12 mois

130

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 453 annonces en vente à Mennecy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mennecy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mennecy

Ventes 12 mois

130

93 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

2 883 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 440 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : -0,4% (130 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 520 €/m²	3
2P	3 936 €/m²	12
3P	2 828 €/m²	17
4P	2 797 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 793 €/m²	4
4P	2 983 €/m²	22
5P+	3 041 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mennecy

Biens en baisse

14.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (839) Apparts (614)

Annonces à Mennecy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 180 m²	242 000 € 1 344 €/m²	=
Appartement 4 pièces 65 m²	190 000 € 2 923 €/m²	-7,3%
Maison 6 pièces 120 m²	305 000 € 2 542 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	399 000 € 2 525 €/m²	=
Immeuble 202 m²	349 000 € 1 728 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 202 m²	349 000 € 1 728 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	159 000 € 3 878 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	549 900 € 3 055 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	249 000 € 3 773 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	239 900 € 3 808 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 87 m²	217 900 € 2 505 €/m²	1865 j
Terrain	147 000 €	1100 j
Terrain 327 m²	147 000 € 450 €/m²	1100 j
Terrain	330 000 €	1074 j
Terrain	250 000 €	939 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mennecy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 888 €/m²	3
2 pièces	3 070 €/m²	2	3 838 €/m²	12
3 pièces	3 400 €/m²	4	3 227 €/m²	17
4 pièces	3 123 €/m²	22	2 481 €/m²	4
5 pièces+	3 083 €/m²	29	-	-

Quartiers — Mennecy

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 703 €/m²

La Verville Ouest

Meilleur rendement

10,7%

Buisson Haudart · 2 818 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mennecy	3 546 €/m²
└─ Centre Ville	3 491 €/m²
└─ Buisson Haudart	2 818 €/m²
└─ La Verville Ouest	2 703 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mennecy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mennecy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mennecy — 6 919 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

39%

Maisons (4 150) Apparts (2 726)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

4 180 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

174 kWh/m² 2 927 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mennecy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,5%

Apparts parc

39,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mennecy

Ormoy 3 043 €/m² 1.4 km Echarcon 2 737 €/m² 1.7 km Villabe 3 142 €/m² 2.8 km Le Coudray Montceaux 2 973 €/m² 3.4 km Fontenay le Vicomte 2 973 €/m² 3.4 km Lisses 3 047 €/m² 3.5 km Chevannes 3 040 €/m² 4 km Morsang sur Seine 2 665 €/m² 4.3 km Vert le Grand 3 087 €/m² 4.8 km Saintry sur Seine 3 047 €/m² 5.3 km

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