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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Belle maison ancienne en centre villeVenez découvrir cette maison ancienne en très bon état sur sous sol. Au premier niveau un salon séjour de plus de 40m² avec son beau mur de pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENNECY ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MENNECY
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308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 MENNECY
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308 000 € | 2 464 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHARCON
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308 000 € | 2 464 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHARCON
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 MENNECY
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298 900 € | 2 282 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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298 900 € | 2 282 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 44 Rue La Fontaine | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 03/06/2025 | 31 Av De Neufville | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue De La Glaisiere | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue De Sevres | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 21/05/2025 | 18 Av De Mannasse | 318 250 € | 98 m² | 3 247 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 291 100 € | 116 m² | 2 509 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De Milly | 375 000 € | 143 m² | 2 622 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue De Villemer | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Du Bois De La Justice | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 24/03/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 302 000 € | 108 m² | 2 796 € |
| 11/03/2025 | 70 Av De La Seigneurie | 333 000 € | 127 m² | 2 622 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De Milly | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 27/02/2025 | 47 Rue Des Chenes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 20/02/2025 | 35ter Rue Jean Jaures | 321 350 € | 130 m² | 2 472 € |
| 06/02/2025 | 64b Rue La Fontaine | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |