Quel est le prix au m² à SAINTRY SUR SEINE (91250) ?

Le prix médian au m² à SAINTRY SUR SEINE est de 3 047 €/m² pour les maisons et 3 086 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAINTRY SUR SEINE ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAINTRY SUR SEINE (91250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAINTRY SUR SEINE ?

Le marché immobilier à SAINTRY SUR SEINE (91250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saintry sur Seine (91250)

5 262 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 047 €/m²

2 683 €/m² — 3 575 €/m²

Prix/m² appartements

3 086 €/m²

2 085 €/m² — 3 494 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

695 annonces en vente à Saintry sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saintry sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saintry sur Seine

Ventes 12 mois

54

45 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 897 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 258 €/m²

+8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -2,0% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 273 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 495 €/m²	4
4P	3 180 €/m²	15
5P+	2 844 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saintry sur Seine

Biens en baisse

13.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

87%

Maisons (606) Apparts (89)

Annonces à Saintry sur Seine

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 159 m²	484 000 € 3 044 €/m²	-15,7%
Maison 6 pièces 191 m²	489 000 € 2 560 €/m²	-1,6%
Maison 6 pièces 139 m²	374 900 € 2 697 €/m²	=
Maison 8 pièces 280 m²	790 000 € 2 821 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	289 000 € 2 890 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 89 m²	378 000 € 4 247 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	315 900 € 3 999 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	313 500 € 3 823 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	389 000 € 4 183 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	303 880 € 2 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 130 m²	369 000 € 2 838 €/m²	552 j
Terrain 414 m²	176 000 € 425 €/m²	496 j
Terrain 553 m²	191 000 € 345 €/m²	496 j
Terrain	178 000 €	453 j
Maison 5 pièces 82 m²	313 500 € 3 823 €/m²	453 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saintry sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 173 €/m²	2	-	-
3 pièces	3 882 €/m²	4	3 305 €/m²	6
4 pièces	3 302 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 101 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saintry sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saintry sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saintry sur Seine — 2 460 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (1 910) Apparts (528)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

1 788 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 701 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saintry sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

21,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saintry sur Seine

Corbeil Essonnes 3 098 €/m² 2 km St Pierre du Perray 3 111 €/m² 2.3 km Morsang sur Seine 2 665 €/m² 2.7 km St Germain les Corbeil 3 105 €/m² 2.9 km Villabe 3 142 €/m² 3 km Le Coudray Montceaux 2 973 €/m² 3.2 km Ormoy 3 043 €/m² 3.9 km Lisses 3 047 €/m² 4.7 km Etiolles 3 797 €/m² 4.9 km Tigery 3 500 €/m² 5.1 km

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