Quel est le prix au m² à ETIOLLES (91450) ?

Le prix médian au m² à ETIOLLES est de 3 797 €/m² pour les maisons et 3 096 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ETIOLLES ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ETIOLLES (91450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ETIOLLES ?

Le marché immobilier à ETIOLLES (91450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Etiolles (91450)

3 284 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 797 €/m²

3 345 €/m² — 4 471 €/m²

Prix/m² appartements

3 096 €/m²

2 906 €/m² — 3 147 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

454 annonces en vente à Etiolles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Etiolles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Etiolles

Ventes 12 mois

13

11 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

4 441 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 441 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Etiolles

Biens en baisse

25.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (328) Apparts (126)

Annonces à Etiolles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 108 m²	329 000 € 3 046 €/m²	=
Maison 7 pièces 108 m²	329 000 € 3 046 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	499 900 € 3 086 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	309 000 € 3 090 €/m²	-3,1%
Appartement 5 pièces 119 m²	310 000 € 2 605 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	373 900 € 4 154 €/m²	=
Maison 7 pièces 192 m²	680 000 € 3 542 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	309 000 € 3 219 €/m²	=
Propriété 7 pièces 242 m²	1 260 000 € 5 207 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	415 000 € 2 804 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 88 m²	273 000 € 3 102 €/m²	1091 j
Maison 8 pièces 181 m²	599 000 € 3 309 €/m²	439 j
Bien immobilier 8 pièces 181 m²	599 000 € 3 309 €/m²	439 j
Appartement 3 pièces 62 m²	269 000 € 4 339 €/m²	378 j
Appartement 4 pièces 77 m²	339 000 € 4 403 €/m²	378 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Etiolles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 767 €/m²	5	-	2
4 pièces	3 142 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 491 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etiolles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Etiolles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Etiolles — 1 521 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

47%

Maisons (803) Apparts (714)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,4%

986 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 508 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Etiolles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.85%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

46,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Etiolles

Soisy sur Seine 3 450 €/m² 2 km St Germain les Corbeil 3 105 €/m² 2.1 km Evry 2 946 €/m² 2.4 km Tigery 3 500 €/m² 2.7 km Corbeil Essonnes 3 098 €/m² 2.9 km Ris Orangis 3 254 €/m² 4.7 km St Pierre du Perray 3 111 €/m² 4.8 km Saintry sur Seine 3 047 €/m² 4.9 km Courcouronnes 2 945 €/m² 5.1 km Lisses 3 047 €/m² 5.3 km

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