Quel est le prix au m² à EVRY (91000) ?

Le prix médian au m² à EVRY est de 2 895 €/m² pour les maisons et 2 493 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EVRY ?

327 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EVRY (91000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EVRY ?

Le marché immobilier à EVRY (91000) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Evry (91000)

53 221 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 895 €/m²

2 534 €/m² — 3 182 €/m²

Prix/m² appartements

2 493 €/m²

1 990 €/m² — 3 058 €/m²

Ventes DVF 12 mois

327

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

3 061 annonces en vente à Evry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Evry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Evry

Ventes 12 mois

327

80 maisons 247 appartements

Prix DVF maisons

2 864 €/m²

+9,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 454 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,8%

Tendance DVF : +13,7% (327 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 076 €/m²	40
2P	2 818 €/m²	59
3P	2 250 €/m²	63
4P	2 006 €/m²	42
5P+	1 754 €/m²	22

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 175 €/m²	3
4P	3 000 €/m²	28
5P+	2 719 €/m²	28

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Evry

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (442) Apparts (2 619)

Annonces à Evry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 78 m²	159 000 € 2 038 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	244 354 € 2 875 €/m²	-5,8%
Appartement 2 pièces 55 m²	120 000 € 2 182 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	169 000 € 2 195 €/m²	=
Appartement 5 pièces 96 m²	250 000 € 2 604 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	204 000 € 4 857 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	317 000 € 3 819 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	225 000 € 3 689 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	246 000 € 3 785 €/m²	=
Appartement 5 pièces 95 m²	365 000 € 3 842 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 55 m²	100 000 € 1 818 €/m²	1642 j
Appartement 3 pièces 65 m²	169 990 € 2 615 €/m²	1602 j
Appartement 2 pièces 43 m²	130 000 € 3 023 €/m²	765 j
Appartement 33 m²	129 238 € 3 916 €/m²	753 j
Appartement 1 pièce 23 m²	68 000 € 2 957 €/m²	605 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Evry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 124 €/m²	40
2 pièces	-	-	2 712 €/m²	59
3 pièces	3 072 €/m²	3	2 167 €/m²	63
4 pièces	2 961 €/m²	28	1 894 €/m²	42
5 pièces+	2 763 €/m²	28	1 802 €/m²	22

Quartiers — Evry

2 quartiers + 25 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 493 €/m²

Bois Guillaume-Bois Sauvage-Loges

Meilleur rendement

9,2%

Bois Guillaume-Bois Sauvage-Loges · 2 493 €/m²

Quartier	Prix /m²
Courcouronnes	2 940 €/m²
└─ Parc des Loges	2 725 €/m²
Bois Guillaume-Bois Sauvage-..	2 493 €/m²
└─ Centre Urbain Coquibus	2 923 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Evry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Evry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Evry — 29 002 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

Maisons (4 149) Apparts (24 033)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,5%

10 516 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 15 023 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Evry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.13%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,5%

Apparts parc

82,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Evry

Soisy sur Seine 3 438 €/m² 2.1 km Etiolles 3 552 €/m² 2.4 km Courcouronnes 2 890 €/m² 2.7 km Corbeil Essonnes 2 936 €/m² 3.3 km Ris Orangis 3 148 €/m² 3.3 km St Germain les Corbeil 3 049 €/m² 3.5 km Lisses 3 102 €/m² 3.5 km Villabe 3 004 €/m² 4.4 km Tigery 3 210 €/m² 5 km Saintry sur Seine 3 071 €/m² 5.2 km

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